Appt. n°B304

Présentation du programme "Programme neuf Valence (26000)"

Jusqu'au 31/10 :Remise de 5000_/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES T3. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES T2 ET T4.(à déduire des prix grille)- Eligible JEANBRUN ET LLI- 55 logements du T2 au T4 + maisons T5. Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements. - 100% accession libre. - TVA réduite possible sur tous les lots. - 2 bâtiments R+4. - 2 commerces de 93 et 80m2 à vendre (C01 à 235 593_ HT et C02 à 208 425_ HT hors pk, honos à 5% inclus, plans dans les docs à télécharger), donnant sur l'avenue de Romans. - 1 local de stockage de 11m2en sous - sol disponible (sous le bât B) à 20 000_- Terrain traversant entre l'avenue de l'Yser et l'avenue de Romans. - 65 stationnements sur un niveau de sous-sol, Accès entrée/sortie par le 35 avenue de l'Yser. - Prix pk simple sous sol à 15600_ (13 715_ TVA 5,5) et pk double sous sol à 26000_ (22 900_ TVA 5,5). - PRIX APPEL T2/T3/T4 affichés hors pk - me contacter pour les affectations en sus.- 83 emplacements 2 roues (essentiellement en RDC du bâtiment A). - Commerces et université VALENCE GRENOBLE / quartier TOUR MAUBOURG à proximité immédiate. Idéal investissement LMNP. L'agglomération VALENCE ROMANS (5ème d'AUVERGNE RHONE ALPES) est économiquement très dynamique : +10% d'entreprises installées en 10 ans, démographie positive + 3% en 6 ans, augmentation des salaires + 3,4% en 2 ans.- Syndic: CITYA. Planning fin des TMA Février 2027 et fin des choix Avril 2027. *Mensualités estimées avec PTZ, 10% d'apport, sur 25ans-> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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