Programme neuf Marnaz (74460)

Le programme immobilier neuf "Programme neuf Marnaz (74460)" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Haute-Savoie) vous offre 21 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 198 800 €, 3 pièces (T3) à partir de 242 300 €, 4 pièces (T4) à partir de 323 500 €.
Il y a actuellement 21 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marnaz.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2027.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LLI, Accession.

Description

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : Frais de notaire offerts. PC Obtenu. Zone B1, RE 2020 (chauffage électrique). Eligible investissement à 10% en LLI (rendement de départ autour de 4%). 35 logements du T2 au T5. 2 bâtiments R+2 (rampants au dernier étage - attention aux surfaces indiqués qui sont uniquement spécifiées en CARREZ > 1,80m). Environnement calme et résidentiel, centre village et ses commodités à 900m. Gare LEMAN EXPRESS la plus proche à Marignier à 4km. Genève en 45min. Première station de ski MONT SAXONNEX à 10-12min de voiture. Tous les logements sont vendus avec 2 pk et 1 cave. (1 niveau de sous-sol, prix de la place sous-sol 15600_, prix de la place extérieure 6300_) Les caves sont en sous-sol sous le bâtiment A uniquement (Se référer au tableau "affectation des caves" dans les docs à télécharger car les numéros n'apparaissent pas dans l'extranet). Rez de jardins entre 11 et 109m2 d'extérieur, balcons entre 5 et 17m2. Pas de toit terrasse/attique sur ce projet. 4 Logements sociaux en diffus (A007,A107, B002, B102), 3 BRS (A005, A108 et A202). ID programme : 1233, libellé SNC Vianova SAVOIE LEMAN.Notaire : Etude CIAVOVELLA à Cluses. Syndic CITYA.*Mensualités sur 25 ans, avec PTZ Zone B1, apport 10%, sur la base des prix hors remises de Décembre 2025 : T2 à partir de 819_/mois, T3 à partir de 1021_/mois, T4 à partir de 1390_/mois.Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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