13 LAURENT PAUL

Le programme immobilier neuf "13 LAURENT PAUL" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Rhône) vous offre 6 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 203 000 €, 3 pièces (T3) à partir de 259 000 €, 4 pièces (T4) à partir de 324 000 €.
Il y a actuellement 6 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Sainte-Foy-lès-Lyon.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2028.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Nue-Propriété (Démembrement).

Description

Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 64 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 36 % de la pleine propriété).

Implantée à l'angle de la rue Laurent Paul et du chemin de Chantegrillet, la résidence fait partie du quartier Chantegrillet au sein duquel se trouvent de nombreux équipements publics de la métropole (Hôpital Pierre Garraud, école et Lycée Sainte-Thérèse-La Favorite, stade et gymnases,…) et de Sainte-Foy-lès-Lyon, commune de l'ouest lyonnais particulièrement prisée des familles notamment pour ses nombreux espaces verts.
A la frontière du 5ème arrondissement de Lyon, sur le point haut de la commune, le quartier Chantegrillet est réputé pour son caractère calme et résidentiel tout en étant à 10 minutes à pied des commerces de proximité ou du fameux sentier de randonnée du Vallon des sources.
En retrait de la rue Commandant Charcot faisant le lien avec Lyon, le quartier est également parfaitement desservi par le réseau de bus TCL qui permet de se déplacer dans la commune jusqu'au cœur de Lyon (4 lignes dont celle au service renforcé C20/20E) ou encore les lignes A et D du métro Place Bellecour ou Gorge-de-Loup.

Située sur le tènement de près de 5 000 m² de l'ancienne école Chantegrillet, la résidence sera composée de quatre petits bâtiments aux lignes épurées et aux matériaux nobles (pierre et bois), édifiés en R+2+attique et R+3+attique sur un niveau de sous-sol de stationnements et intégrés dans un environnement largement arboré (6 arbres conservés, 33 nouvellement plantés).
Une résidence organisée autour d'un vaste jardin intérieur et différents espaces dont un potager et une placette sur laquelle convergent les cheminements intérieurs.
10 logements démembrés, du 2 au 4 pièces, aux prestations de standing (PAC individuelles, parquet massif...), bénéficiant tous d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), d’un box en sous-sol et répondant aux dernières normes environnementales (RE2020).
Une réalisation d'UTEI dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par Batigère Rhône-Alpes.

Logements neufs disponibles

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