LE CLOS ROZE

"LE CLOS ROZE" est un programme neuf localisé dans la ville de Orléans (Loiret). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 8 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "LE CLOS ROZE" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Nue-Propriété (Démembrement).

Description

Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 63 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 37 % de la pleine propriété).

Capitale administrative de la région Centre – Val de Loire, Orléans est l'une des plus anciennes villes de France qui, grâce à un riche patrimoine historique, fait partie du cercle prestigieux des Villes d'Art et d'Histoire du Pays.
Ville jeune et dynamique, Orléans est réputée aujourd'hui pour sa douceur de vivre liée à la présence de la Loire, dernier fleuve sauvage d'Europe, combinée à une activité économique soutenue, liée à sa position centrale dans la "Cosmetic Valley", pôle de compétitivité français de la parfumerie-cosmétique, à seulement 1 heure de train de Paris.
Située sur la rive gauche de la Loire, la résidence fait partie du quartier Saint-Marceau, quartier résidentiel particulièrement prisé pour ses commerces, ses équipements scolaires ou encore ses espaces verts (Jardin des plantes) et raccordé au centre historique en moins de 3 min par le tramway ou 15 min en bus.

Implantée le long de l'avenue de Saint-Mesmin, la résidence fait partie d'un vaste projet de recyclage urbain d'une ancienne friche tertiaire destiné à créer un nouveau quartier de plus de 300 logements en plusieurs phases qui requalifiera entièrement l'entrée Ouest du quartier Saint-Marceau.
8 logements démembrés, 2 et 3 pièces, tous avec extérieurs et stationnement, dans 2 bâtiments de 43 logement au total.
Une réalisation de Bouygues Immobilier dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par 3F Val-de-Loire.

Logements neufs disponibles

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