9 DOCTEUR REBATEL

Le programme immobilier neuf "9 DOCTEUR REBATEL" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Rhône) vous offre 5 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 103 500 €.
Il y a actuellement 5 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Lyon 3ème.
La livraison est prévue au 3^ème trimestre 2028.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Nue-Propriété (Démembrement).

Description

Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 64 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 36 % de la pleine propriété).

Située 9 rue du Docteur Rebatel, la résidence est située au cœur du quartier Sans-souci Dauphiné, quartier situé au sud-est du 3ème arrondissement de Lyon et limitrophe des quartiers Monplaisir et Montchat.
Un quartier calme et résidentiel, recherché pour sa discrétion malgré un emplacement central, à proximité du Fort Montluc, de l'Institut Lumière et du dynamisme des quartiers avoisinants (bars et restaurants, nombreux commerces).
Côté transports, une parfaite connexion grâce à la ligne D du métro et les lignes 3 et 4 du tramway à quelques minutes à pied de la résidence qui permettent de connecter notamment la Gare Part-Dieu ou l'Université Lyon III en quelques minutes.

Comprenant 24 logements au total, la résidence sera composée d'un seul petit bâtiment en retrait de la rue du Docteur Rebatel, à l'angle de la rue Fiol.
Les 24 logements, uniquement des studios destinés aux étudiants et/ou jeunes actifs sont démembrés et offrent des prestations élevées (menuiseries et BSO aluminium), le tout, sans bail commercial, pour une gestion à la carte au terme du démembrement.
Une réalisation du Groupe Edouard Denis dont l'usufruit temporaire social est acquis par Alliade Habitat.

Logements neufs disponibles

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