CAMPUS 45

Le programme immobilier neuf "CAMPUS 45" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Rhône) vous offre 9 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 76 950 €, 4 pièces (T4) à partir de 247 000 €.
Il y a actuellement 9 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Lyon 7ème.
La livraison est prévue au 4^ème trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Nue-Propriété (Démembrement).

Description

Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 17 ans ; nue-propriété : 60 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 40 % de la pleine propriété).

Située 45 avenue Jean-François Raclet, la résidence est située au centre du 7ème arrondissement de Lyon, au calme d’une rue faubourienne typique de l'arrondissement et au sein d'un projet urbain emblématique de la ville qui verra l’arrivée d’activités économiques, services et logements avec parcs et jardins.
Un quartier en plein développement alternant espaces verts (future allée verte de Gerland), grands projets d’aménagement (ZAC des Girondins, PUP Ginko...), lieux tendances (Le Croiseur, La Commune,...) et pôles d'excellence académique (Ecole Normale Supérieure, nouveau Campus EM Lyon, Institut Supérieur d'Agriculture Rhône-Alpes,...).
Côté transports, une parfaite connexion grâce à la gare multimodale Jean Macé (Gare SNCF, métro, bus TCL) à proximité, le tramway T6 ou la ligne B du métro TCL à 8 minutes à pied de la résidence (arrêt Place Jean Jaurès) qui traverse tout l'arrondissement.

Comprenant 76 logements au total, la résidence sera composée de 2 bâtiments séparés par cœur d'ilot paysager qui sera inséré au sein de la future allée verte de Gerland qui traversera verticalement tout l'arrondissement.
62 logements démembrés destinés aux étudiants et jeunes actifs, aux nombreuses ouvertures pour des logements lumineux, dont 56 studios (un quart d'entre eux avec extérieurs), aux prestations élevées et répondant à la nouvelle réglementation RE2020 avec raccordement au chauffage urbain, le tout, sans bail commercial, pour une gestion à la carte.
Une réalisation de WARM UP PROMOTION dont l'usufruit temporaire social est acquis par Lyon Métropole Habitat.

Logements neufs disponibles

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